王中王铁盘算四肖中特免费资料:遼寧高院創新調解引入案外接盤人

菲律賓·聯合日報 2019年03月21日 10:33

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  中新社沈陽2月2日電 不還款就不能賣房,不賣房就不能還款。一起涉案金額2600余萬元(人民幣)房地產糾紛案件,因建設工程施工合同糾紛引發,曾讓原被告訴求進入“死循環”。2日,遼寧省高級人民法院(簡稱遼寧高院)合議庭創新性地將接盤的案外人以及關聯案件的判項追加到調解書中,對各方利益主張進行法律確認,成功將案件進行調解。

  專家表示,此案是遼寧高院立足審判在服務保障民營經濟發展,優化營商環境方面的經典案例。

  2013年,某建設公司與沈陽某置業公司簽訂一處房地產項目開發合同,由某建設公司負責施工。項目實施過程中,因某置業公司資金鏈斷裂導致工程款拖欠引發訴訟。一審法院判決置業公司敗訴付款,置業公司不服,上訴至遼寧高院。

  遼寧高院受理此案后,認為案件看似簡單,其實不然。案件不僅包含本訴和反訴多項訴請,案外還有多起關聯訴訟,一審卷宗一米有余。案件主要癥結在于,根據建設公司訴求,一審法院依法對該房地產項目土地進行查封,使得涉案房產無法銷售進行資金回籠,導致雙方進入“不還款就不能賣房,不賣房就不能還款”的死循環。如果僅按照法律規定進行裁判,不但雙方利益受損兩敗俱傷,還會導致涉案房產項目成為爛尾工程。

  在得知有案外人有意接盤涉案項目后,法官積極與接盤方溝通,促成三方談判,并對各方存疑的法律問題答疑解惑。此舉不僅使案件調解成功,還解決了關聯案件的執行工作。

  “此案的最大亮點就是法官著眼解決實際問題,沒有就案辦案,創新性將案外人責任在調解書中明確?!本萘贍咴好穸ネコび詰陸檣?,通常調解是在雙方當事人間進行,高級法院審理的民事案件一般案情復雜且涉案款數額巨大,本案經各方當事人同意由人民法院組織案外人自愿參加調解,達成和解協議,對徹底化解糾紛,保障和方便當事人訴訟權利意義重大。(完)